Warmmiete 1.700 €
Zimmer 5
90475 Nürnberg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1967/68 erbaute Reiheneckhaus präsentiert sich auf einem 245 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage von Nürnberg-Moorenbrunn. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC gleich neben dem Eingang. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit Fliesen in Terracotta-Optik verlegt. Im Wohnzimmer ist der Boden mit einem ansprechenden Laminat "Frosteiche" versehen. Das geräumige, über 30 qm große Wohnzimmer vollendet seine Gemütlichkeit durch einen mit Holz heizbaren Kaminofen. Der Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten erweitert das Wohnen inmitten einer intakten Nachbarschaft. Die Landhausküche wurde erst 2023 mit einem neuen Kühlschrank und einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer. Auch hier sind die Böden mit einem geschmackvollen Laminat ausgelegt worden und schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Über das einladende Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Der Flur und das ca. 20 qm große Zimmer wurden mit einem hellgrauen Teppichboden belegt. Das helle Zimmer kann durch ein Dachflächenfenster belüftet werden. Ein weiterer kleiner Raum steht als Abstellraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Diese Räumlichkeiten sind in der Quadratmeterangabe noch nicht enthalten. Hier befindet sich ein fast 25 qm großer Hobbyraum. Dieser ist mit Tageslichtfenstern und Fliesenboden versehen. Als zusätzliches Schlafzimmer ist er nicht vorgesehen. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Abstellfläche und der Heizraum. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizung aus dem Jahre 2023. Im Jahre 2020 wurden im Haus weiße Kunststofffenster sowie eine hochwertige Haustüre der Firma Pirnar verbaut. Die bisherige Vermietung lag innerhalb der Familie, weshalb das Haus sehr hochwertig renoviert und gepflegt ist. Eine Ablösung für Gartenbedarf, Kleinmöbel und Lampen ist erwünscht. Eine Vermietung ist an maximal 2 Erwachsene und zwei Kinder vorgesehen. Im Moment sind wir noch am ausräumen, aber als Besichtigungstermin ist der 27.09.25 und der 28.09.25 eingeplant! Sollten Sie an einem Mietverhältnis interessiert sein, so bitte ich um ein aussagekräftige Bewerbung mit der Bereitschaft einer Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Gehaltsnachweis. Die perfekte Lage des Reiheneckhauses: 150 Meter zum Spielplatz 400 Meter zum Rewe-Einkaufcenter 450 Meter zur Bushaltestelle der VAG 600 Meter zur Mittelschule 600 Meter zum Kindergarten 700 Meter zum Sitz der Zentrale von Siemens Digital Industries 1000 Meter zur Autobahnauffahrt 3 Restaurants im Radius von 500 Metern Die Entfernungen sind alles ca. Angaben. Der Nachbarort Altenfurt bietet Tankstellen, Apotheken, Ärzte, Eisdiele, Lidl und Edeka. Die S-Bahn Fischbach-Bahnhof ist mit dem Bus oder zu Fuß in ca. 2000 Metern zu erreichen. Zusammenfassung: Reiheneckhaus mit Garten und Gartenhaus Erdgeschoss: • Flur • Gäste-WC • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten • Einbauküche Obergeschoss: • Flur • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster Dachgeschoss: • Dachstudio • Dachraum zur Lagerung • Flur Keller: • Hobbyraum • Waschraum • Heizungsraum mit Öltanks • Flur Kaltmiete pro Monat: 1.550,- € 12,80 €/m² Nebenkosten: 150,-€ ca. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Bezugsfrei: • 01.11.2025 – oder nach Vereinbarung ab 15.10.2025 • Kaution 3 Monatsmieten (Netto) • Ablöse der vorhanden Gegenständen Besichtigungstermin: Samstag der 27.09.25 und Sonntag der 28.09.25
