Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
27580 Bremerhaven
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckend schöne 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in Speckenbüttel direkt am Park und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde im August/September 2025 frisch in weiß gestrichen und renoviert: teilweise neuer Laminatboden, neuer Designboden, teilweise neue Velux-Dachflächenfenster. Ausgestattet ist die ca. 100 qm große Wohnung mit: - gemütlicher Küche mit Platz für eine Essecke, - dem ca. 38 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, - südöstlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick, - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, - separaten, hell gefliesten Gäste-WC mit Fenster, - geräumiges Schlafzimmer, - Kinder- oder Arbeitszimmer, - praktischen Abstellraum am Flur sowie - Nutz- und Lagerfläche auf dem isolierten Dachboden. Die zweifachverglasten Holzfenster und die sichtbaren Balken des Ständerwerks verleihen dem Wohnbereich ein besonderes Ambiente und unterstreichen den Charme des ca. 1900 erbauten, ehemaligen „Schweizer-Haus“ direkt am beliebten Speckenbütteler Park. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des gefliesten Bads und Gäste-WCs, wurde ein Laminat- und Vinylboden im Eiche-Landhausdielendesign verlegt und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenerwärmung sorgt im gefliesten Vollbad zusätzlich für eine angenehme Wärme. Es sind eine Gegensprechanlage und ein Kabelanschluss vorhanden, ein Glasfaseranschluss wäre ggf. möglich. Im Gäste-WC ist bereits ein Spiegel, im Bad ein Spiegelschrank, an einigen Fenstern sind Sonnenschutz- und Verdunkelungsrollos, teilweise Deckenlampen sowie am Balkon eine Insektenschutztür montiert. Außerdem besteht die Möglichkeit noch den Dachboden als Stauraum zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der südöstlich ausgerichtete, sonnige Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich und herrlichem Weitblick über die Dächer Bremerhavens. Genießen Sie hier nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, ggf. auch mit einem Kind, die eine frisch renovierte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Stellplätze für Ihren PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Haus bzw. in der angrenzenden Seitenstraße. Bremerhaven-Speckenbüttel ist eine gefragte Wohnlage und sehr beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Die Immobilie liegt direkt am Speckenbütteler Park - einem der schönsten Erholungsgebiete in Bremerhaven. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt: Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten sind für einen 2-Personenhaushalt berechnet. Pro Person erhöhen sich diese um EUR 30,00 pro Monat. Den vollständigen Energieausweis sowie Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne stimmen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten. Vielen Dank. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
