Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
56132 Dausenau
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in DausenauZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, errichtet 1978 in massiver Bauweise. Das Haus bietet ca. 149 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 62 m². Zusätzlich ist eine weitere Ausbaufläche vorhanden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.GrundstückDas großzügige Grundstück umfasst 1.812 m². Neben Rasen- und Gartenflächen sind Terrassenbereiche sowie eine Loggia vorhanden. Das weitläufige Areal bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber.GebäudeDas Wohnhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Die Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung. Mehrere Balkone und eine Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 2021). Damit steht eine moderne Heizungsanlage zur Verfügung. Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen.NebenanlagenZum Objekt gehört eine Garage, die straßenseitig erschlossen ist. Weitere Stellflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.Besondere MerkmaleGrundstücksfläche: ca. 1.812 m²Baujahr 1978, massive BauweiseWohnfläche Haupthaus ca. 149 m²Einliegerwohnung ca. 62 m²Weitere Ausbaufläche vorhandenMehrere Balkone und LoggiaÖlzentralheizung Buderus (2021),Garage und Stellplätze
