Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 7
38871 Ilsenburg (Harz)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Ilsenburg bietet jede Menge Potenzial ein komfortables Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude wurde ca. 1939 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 141m², die beliebig genutzt werden kann. Sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten sind problemlos möglich. Im Erdgeschoss stehen rund 71m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer - eine klassische Aufteilung, die sich vielseitig an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Obergeschoss bietet weitere 69m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial, wobei hier bereits schon zwei Zimmer zur Verfügung stehen. Mit überschaubarem Aufwand können diese erweitert werden, sodass die Räume flexibel als Schlafräume, Büro oder Hobbybereich genutzt werden können.Das Haus befindet sich insgesamt in einem unrenovierten Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Genau hierin liegt jedoch die Chance: Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Ob als charmante Wohnlösung für die eigene Familie oder als Kapitalanlage mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst etwa 309m² und bietet genügend Platz, um eine kleine Wohlfühloase im Freien zu schaffen. Ob gemütliche Sommerabende auf einer noch anzulegenden Terrasse, ein kleiner Garten oder zusätzliche Abstellflächen - hier lassen sich persönliche Ideen problemlos umsetzen. Ein Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten, eine derzeit als Werkstatt genutzte Garage sowie zwei Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
