Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
93057 Regensburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung oder Sie machen Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen möglich. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück (ca.1.600qm), das Ihnen Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben zwei Garagen bzw. einer Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück zudem ein Nebengebäude, eine praktische Scheune für Gartengeräte sowie ein Pool. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, während im Ober- und Dachgeschoss zusätzlich Elektroheizungen verbaut sind. In den oberen Etagen wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Räume in einem gepflegten Zustand präsentieren.Das Objekt ist voll unterkellert. Modernisierungen OG: ca. 2001/2002 Ausbau Wohnung DG und Renovierung der Wohnung OG Modernisierungen Allgemein:ca. 2000 Dacherneuerung ca. 2001 Fassadenerneuerung ca. 2005 Nebengebäude renoviert ca. 2008 Garage teilweise verputzt Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, da die obere Wohnung aktuell bewohnt ist.Gerne empfehlen wir Ihnen bewährte Partner zur Verbesserung des EnergiestandardsDa uns Nachhaltigkeit und Energieeffizienz am Herzen liegen, freuen wir uns, Ihnen verlässliche Firmen aus unserem Netzwerk zu empfehlen, mit denen wir bereits seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.Folgende Unternehmen können wir Ihnen mit bestem Gewissen ans Herz legen:?? Solarenergy GmbH Experten für Photovoltaiklösungen und Solarstromsysteme?? HSE GmbHIhr Ansprechpartner für moderne Haustechnik und energetische Sanierungenhttps://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html
