Kaufpreis 2.249.000 €
Zimmer 8
83714 Miesbach
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Potenzial - Naturidylle und Raum für Visionen.Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt rund 4.000 m² vereinen sich Baugrundstück (ca. 1.826 m²) und Forstfläche (ca. 2.261 m²) zu einem einzigartigen Ensemble. Der eigene Privatwald, ein kleiner Bachlauf und die ruhige Hanglage schaffen eine Atmosphäre, die sofort zum Durchatmen und Verweilen einlädt. Ein Ort, an dem man die Natur nicht nur sieht, sondern spürt.Das bestehende freistehende Architektenhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche bietet bereits eine großzügige Basis. Es überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer individuellen Architektur. Die Substanz des Gebäudes ist solide, dennoch empfiehlt sich eine umfassende Renovierung, um es auf den heutigen Stand zu bringen - eine Investition, die sich lohnt und das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt.Besonders spannend ist das Potenzial des Grundstücks: Neben der Sanierung des Bestandsgebäudes liegt bereits ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines zusätzlichen Doppelhauses vor. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Familien, die den Bestand renovieren und erweitern möchten, finden hier ebenso ihr Traumprojekt wie Bauherren, die den Abriss in Erwägung ziehen, um ein großzügiges Einfamilienhaus auf dem weitläufigen Grundstück zu realisieren. Investoren und Projektentwickler profitieren von der Option, ein neues Einfamilienhaus gemeinsam mit einem Doppelhaus zu errichten und so ein attraktives Ensemble zu schaffen.Ein Grundstück dieser Größe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und zugleich mit einem solch hohen Entwicklungsspielraum, ist eine absolute Rarität. Hier bietet sich Ihnen die Chance, etwas ganz Besonderes zu verwirklichen - sei es ein individuelles Zuhause mit Charakter oder ein zukunftsorientiertes Projekt mit Mehrwert.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.
