Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
51061 Köln
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einem großzügigen Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf rund ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.Das 462 m² Quadratmeter große Grundstück begeistert mit einem traumhaften Garten, einer Terrasse direkt am Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Gartenhaus - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Dieses ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.Den Keller erreichen Sie bequem über eine Außentreppe und schafft praktischen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage mit angrenzendem Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zur Ausstattung gehören zudem doppelt verglaste Fenster und eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2000. Der Innenausbau erfordert weiteres Budget für Renovierungen, eröffnet Ihnen jedoch die Chance, die Immobilie individuell zu gestalten und zu einem modernen Zuhause zu verwandeln.Falls Sie die Wohnfläche erweitern möchten, ist dies kein Problem. Eine Erweiterung im Bereich des Gartens, sowie im Spitzboden, ist möglich. Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und dem richtigen Blick für Details entsteht hier ein behagliches Familienhaus in einer beliebten Wohnlage von Köln-Flittard.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
