Kaufpreis 824.000 €
Zimmer 16
42651 Solingen
Größe 439 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus, das nach Vereinbarung verfügbar ist. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude beherbergt sieben attraktive Wohnungen, die sich durch ihre gepflegte Ausstattung und ihren guten Zustand auszeichnen.Besonders komfortabel: Drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus ersparen Ihnen die mühsame Parkplatzsuche.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, deren Einbau im Jahr 2025 erfolgte.Im Jahr 2024 wurden sämtliche Außenwände - mit Ausnahme der Gebäudefront - wärmegedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt.Zudem liegt ein Bauantrag für die Errichtung von drei Balkonen vor. Diese Maßnahme würde den Immobilienwert zusätzlich steigern und sich positiv auf die zukünftigen Mieteinnahmen auswirken.Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bietet. Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Nettokaltmiete von 3.784,00?€.Der Kaufpreis für die Immobilie inklusive Grundstück und drei Stellplätze beträgt 824.000?€.
