Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
52477 Alsdorf
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses kleine Siedlungshaus wurde im Jahr 1935 im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg, unweit des Broichbachtals erbaut. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch einen hübschen Mix aus sanierten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2005 zuletzt modernisiert.Hierbei wurden u.a. Dach, Fenster, Badezimmer, Heizung und der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine turnusmäßige Renovierung ist allerdings angezeigt. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit ca. 19 m² und die geräumige Küche mit ca. 15 m². Hinzu kommen die Diele und ein separates WC. Der Innenhof und der Garten sind von der Küche aus zu erreichen. Das Grundstück ist an den hinteren Wirtschaftsweg angeschlossen. Die Grünfläche misst rund 100 m².Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad bereit. Die Zimmer sind durch eine zentrale Diele miteinander verbunden.Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert.Eine Besonderheit ist das derzeitige Mietverhältnis. Dies bezieht sich auf den Wohnraum im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer. Die sonstigen Räume wurden durch den Eigentümer genutzt und sind bezugsfrei. Bei Bedarf muss hier eine Kündigung auf Eigenbedarf erfolgen.Die notwendige Renovierung und das kuriose Mietverhältnis wurden in der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
