Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 10
09573 Leubsdorf
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1789
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sanierte Drei-Seiten-Hof lässt keine Wünsche offen. Das historische Anwesen wurde 1789 errichtet und präsentiert sich auf 254,82 m² Wohnfläche - liebevoll ab 2001 modernisiert, mit 10 Räumen und 2 Bädern. Ein 4.373m² weitläufiges Grundstück umfasst den Hof. Die 418,63 m² Nutzfläche, aktuell eigengenutzt, eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Büro, eine Werkstatt, einen Saunaraum mit Dusche sowie mehrere praktische Kellerräume. Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung: Die erste überzeugt mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die zweite bietet ein Kinderzimmer, eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellräume sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Augustusburg. Der Dachboden ist bereits hälftig ausgebaut und dient als Rückzugsbereich für die größeren Kinder. Zwei Kinderzimmer mit separatem WC und ein Gästezimmer finden Sie hier vor. Da alle Medien im Dachgeschoss anliegen, kann die verbleibende Fläche problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit erweitert werden - ein ideales Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.Der Drei-Seiten-Hof wurde liebevoll angelegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Ein Spielhaus für Kinder, eine gemütliche Sitzecke mit Grillkamin und eine weitläufige Streuobstwiese im hinteren Bereich schaffen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein.
