Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
66564 Ottweiler
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus in der Ottweiler Altstadt.Es wird im öffentlichen Verzeichnis der Denkmäler im Saarland unter Ensemble Altstadt Ottweiler geführt. Der Mauerzug, Wehrbefestigung verläuft am Haus. Das Baujahr lässt sich nicht mehr bestimmen, daher die Angabe Baujahr ca. 1900.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastwirtschaft / Restaurant, welches zur Zeit nicht betrieben wird. Es wurde zuvor unter den Namen Ristorante Pizzeria Roma geführt.Des Weiteren befindet sich im 1. Obergeschoss eine gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung, die zur Zeit nicht vermietet ist.Das Dachgeschoss dient als Speicher und ist nicht ausgebaut. Könnte aber zu einer schicken Wohnung ausgebaut werden, wenn man die Baugenehmigung dafür einholt.Aufteilung Gastwirtschaft / Restaurant im Erdgeschoss (EG):• Eingang ins Restaurant mit Theke / Buffet und Bestuhlung bis zu 54 Sitzplätze• Küche (ohne Einrichtung)• Lager• separate Herren- und DamentoiletenDie Wohnung ist über das Treppenhaus zugänglich.Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss (OG):• Küche• 4 Zimmer, überwiegend Durchgangszimmer• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WCDas Haus ist unterkellert (Vorratsraum, Heizung, Lager etc.).Hinweise zur Flächenberechnung:Die gesamte Fläche von ca. 250 m² teilt sich folgendermaßen auf.• Gastwirtschaft / Restaurant EG ca. 128,70 m²• Wohnfläche Wohnung OG ca. 121,40 m²• plus Ausbaureserve im DGGrundrisspläne sind beigefügt.Im Jahr 1994 wurde das Wohn- und Geschäftshaus saniert / modernisiert. Die Stadt Ottweiler hatte damals die Sanierung bezuschusst, da das Haus im Sanierungsgebiet steht und Sanierungen gefördert werden.
