Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
66849 Landstuhl
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit stabiler Rendite in zentraler Lage von LandstuhlDiese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Landstuhl, eine solide Mietstruktur sowie hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.000?m² großen Grundstück bietet das Objekt eine durchdachte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie einer vermieteten Werbefläche.Ein großzügiger Außenbereich mit 16 Pkw-Stellplätzen und zwei Garagen rundet das Gesamtangebot ab.Objektdetails:Objekttyp: Wohn- und GeschäftshausGrundstücksfläche: ca. 2.000?m²Baujahr: 1990Heizungsart: Gaszentralheizung (Bj. 1990)Wohnfläche gesamt: ca. 360?m² (aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten)Gewerbefläche gesamt: ca. 390?m² (2 vermietete Gewerbeeinheiten)Stellplätze: 16 Außenstellplätze + 2 GaragenZusätzliche Erträge: Vermietete WerbetafelMieteinnahmen:Aktuelle jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 73.200?€Einnahmen Werbetafel: ca. 1.700?€ jährlichPotenzielle Mieteinnahmen bei Anpassung: bis zu ca. 91.200?€ + 1.700?€Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition mit weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die attraktive Lage, stabile Vermietung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Anlageentscheidung.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen, Grundrisse sowie Mietübersichten zur Verfügung.
