Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 6
40227 Düsseldorf
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.Das Haus befindet sich Im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk auf einer ruhigen Anliegerstraße.Auf insgesamt ca. 293,23 qm Wohn- und Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 775 qm, lassen sich hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen.Die untere der beiden Wohnungen verfügt über ca. 101,05 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom zentralen Flur erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer, die Küche das Badezimmer und das Gäste WC.Die obere Wohnung ist vom Schnitt identisch und verfügt über ca.92,24 qm Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachstudio, welches nicht zur Wohnfläche zählt, allerdings vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein weiteres Highlight ist der große und wunderschön angelegte Garten.Ein Außenpool und ein Gartenteich laden gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller einen großen beheizten Hobbyraum mit Fensterfront. Weitere Räumlichkeiten verfügen zudem über ausreichend Staufläche. Eine Garage, ein Carport und zwei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab.Das Haus wird bezugsfrei an den neuen Käufer übergeben, somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.Beispielsweise wäre ein Mehrgenerationen Projekt ohne weiteres zu realisieren. Ebenso wäre die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung oder die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie möglich. Lassen Sie in dieser wunderschönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
