Kaufpreis 122.500 €
Zimmer 2
44789 Bochum
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 102,3 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1983, Energieeffizienzklasse: DObjekt: 202-13820Erste eigene Wohnung oder solider Einstieg in den Kapitalaufbau? Mit dieser schönen Eigentumswohnung machen Sie nichts falsch. Wir dürfen Ihnen diese freigezogene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex zum Kauf anbieten.Mit ihren ca. 47 m² liegt sie im 3. Obergeschoss, welches in diesem Fall das Dachgeschoss meint, des Wohnkomplexes und ist in jeder Hinsicht attraktiv. Ganz ohne Schrägen, welche fürs Dachgeschoss typisch wären, haben Sie hier keinen flächenmäßigen Nachteil. Aufgeteilt auf das Schlafzimmer, die Diele, das Badezimmer sowie den großzügig und gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Kochnische und kleinem Balkon. Hier lassen sich die Sommerabende gemütlich ausklingen. Die Wohnung wurde vor knapp 10 Jahren umfassend renoviert. Hierbei wurden die Fenster getauscht, Vinylboden verlegt und auch das Badezimmer erneuert.Das innenliegende Badezimmer verfügt seitdem über eine Dusche und ist mit modernen weißen und grauen Fliesen ausgestattet. Ein paar Eimer Farbe an die Wände und schon ist die Wohnung wieder so gut wie einzugsbereit. Im Keller steht den Eigentümern und Mietern ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein jeweils eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.Da sich in dem Wohnhaus auch eine Arztpraxis befindet, sind die Kellerräume allesamt verschlossen, so dass sich unbefugte keinen Zutritt verschaffen können. Neben der praktischen Anbindung gehört zu unserem Wohnungsangebot auch ein Tiefgaragenstellplatz. So ersparen Sie sich oder Ihrem Mieter sich die lästige Parkplatzsuche. Die Kombination aus Wohnung und Lage gewährleistet eine gute Neuvermietung und ist auch für die Selbstnutzung sehr ansprechend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das detaillierte Exposé an.
