Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
91058 Erlangen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé – Reihenmittelhaus Mainz 128: Ihr neues Familienzuhause mit großem GartenEinziehen, wohlfühlen und ankommen – das Reihenmittelhaus Mainz 128 bietet Ihnen und Ihrer Familie die einmalige Gelegenheit, zu einem Preis zu wohnen, für den Sie in dieser Region keine Neubauwohnung bekommen würden. Genießen Sie dazu einen großzügigen Garten, in dem Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können – und vielleicht schon bald das erste Trampolin steht!ProjektübersichtIn attraktiver Lage entstehen drei moderne Reihenhäuser. Hier wächst Nachbarschaft, hier entstehen Freundschaften und viele Gelegenheiten, gemeinsam das Leben zu feiern.Ihr neues Zuhause – Mainz 128Das Reihenmittelhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Ihr „Urlaub zu Hause“ beginnt direkt vor der Tür. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie.Ausstattung und HighlightsErdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Offene Küche, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutete Atmosphäre.Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit natürlicher Helligkeit.Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.Technik: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, KfW 55-Bauweise für niedrige Energiekosten.Bauweise: Stein-auf-Stein für maximale Langlebigkeit und Sicherheit.Außenbereich: Großzügiger Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Grünen.KonditionenIm Hauspreis sind das Grundstück, alle Erwerbsnebenkosten sowie die Baunebenkosten bereits enthalten. Die Ausführung erfolgt ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ohne Außenanlage – auf Wunsch können diese Leistungen individuell angeboten werden.Besichtigung & KontaktDas Reihenmittelhaus Mainz 128 kann nach Terminvereinbarung als Musterhaus in Hemhofen besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Eigenheims!Jetzt Kontakt aufnehmen und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen!
