Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr ca. 1982/83 fertig gestellten Wohnanlage. Das Gebäude sowie die Gartenanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung stellt sich in einem gepflegten, teilweise älteren Zustand dar. Vom freundlichen Flur mit schönem Essbereich aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer hat eine tolle Größe. Hier kann man herrliche Stunden im Kreise der Freunde verbringen und den Abend auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ausklingen lassen. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und verfügt über eine Speise. Im Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke genug Platz. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein im Kaufpreis bereits berücksichtigter TG-Stellplatz (Duplex) ist ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und die aktuelle Nettokaltmiete pro Monat für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt 820,-- €. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt.Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt (Whg.+TG-Stellplatz) ca. 341,-- € monatlich (inkl. Hausmeister, Rücklage, etc.).Fazit: Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!
