Kaltmiete 2.330 €
Zimmer 3
50968 Köln
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 310 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Gebäudeensemble liegt ruhig und zurückversetzt vom Raderthalgürtel, eingebettet in einem erst kürzlich gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Neubaubebauung und vereinzelt gewerblicher Nutzung.Geprägt ist das Umfeld nicht nur von moderner Wohnarchitektur, sondern auch von einer grünen Lage mit dem im Norden unmittelbar angrenzenden, weitläufig angelegten Vorgebirgspark. Erschlossen wird Haus 2 mit den insgesamt 28 Wohneinheiten über die verkehrsberuhigte Fritz-Hecker-Straße, über die Sie in die für jedes Gebäude eigens angelegte, freundlich und hell anmutende Tiefgarage, fahren. Das Haus verfügt, neben dem großzügigen Treppenhaus, über eine komfortable Aufzugsanlage, so dass die Zuwegung zu der Wohnung barrierearm und altengerecht gestaltet ist. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird den Ansprüchen an heutiges modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z.B. Natursteinbelag im Treppenhaus, edles Eichen-Echtholzparkett im Wohnbereich oder die im Badn von einer Standardausstattung abweichenden, großformatigen Fliesen vermitteln ein rundum komfortables Wohnambiente. Die Drei-Zimmerwohnung ist entsprechend geräumig geschnitten mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem kleinen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eine überdurchschnittliche lichte Höhe von ca. 2,60 m trägt zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Eine große Dachtterrasse garantiert schöne Sonnenstunden im Sommer.
