Warmmiete 1.945 €
Zimmer 3
40474 Düsseldorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, wodurch sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert. Parkett Neue versiegelt. Und Fenster und Türen frisch gestrichen. Die 3,5 Zimmer umfassen ein geräumiges und modern geschnittenes Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Eine hochwertige Küche, die im Wohnung enthalten und ansprechend in den Wohnbereich integriert ist, bietet mit separater Sitzgelegenheit eine kommunikative Atmosphäre. Die Küche verfügt außerdem über einen separaten Vorratsraum. Die hochwertige Einbauküche wird separat mit 100 € monatlich berechnet. Es ist bereits in der Kaltmiete enthalten, die Sie oben (1600 Euros) in der Anzeige sehen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine Dusche bietet – ideal für Familien oder Paare. Zur Wohnung gehört ein (Gebühr 90 Euro) , Im Keller befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Komfort, eine gute Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in guter Lage legen. Die Wohnung hatte Wärme durch Parkett. Alle Deckenleuchten sind bereits vorhanden. Es ist eine Staffelmiete vereinbart: Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 50 €. Zum Beispiel am 01..XX.2027. (Abhängig von Vertrag Datum)
