Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
51491 Overath
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Hanglage mit großzügigem Hobbyraum im Souterrain.Diese im Jahr ca. 2001 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, die besondere Architektur des Hanggrundstücks und eine ruhige, begehrte Wohnlage. Das Haus befindet sich in einem Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien.Das Grundstück umfasst ca. 595 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Im Erdgeschoss bildet das helle, große Wohnzimmer mit offener Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangt man auf eine seitlich gelegene Terrasse mit Blick in den Garten. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit viel Platz für Stellmöglichkeiten sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer runden diese Ebene ab. Die gesamte Etage ist mit modernen Fliesen versehen und wirkt dadurch freundlich und pflegeleicht.Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet, was eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Der Souterrain- bzw. Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Abstell- und Kellerräumen befindet sich hier ein großer Hobbyraum (Nutzfläche) mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Arbeits-, Spiel- oder Fitnessbereich anbietet. Auch ist die Gestaltung einer zweiten Terrasse möglich.Dank der soliden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen, familienfreundlichen Lage bietet dieses Haus ein ideales Zuhause mit hohem Wohnwert und viel Flexibilität.Das Haus wird nach Absprache frei.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.deBesichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse - Team
