Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
26388 Wilhelmshaven
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F334Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 272,4Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: HBaujahr lt. Energieausweis: 1905In der ruhigen und beliebten Wohngegend Himmelreich in Wilhelmshaven wartet dieses besondere Anwesen auf neue Eigentümer. Ursprünglich 1903 als Einfamilienhaus errichtet, wurde es 1984 aufwendig modernisiert und in zwei Wohneinheiten umgestaltet. Heute bietet es ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlicher Einliegerwohnung zur Vermietung oder nach relativ einfachem Rückbau als klassisches Einfamilienhaus hier eröffnen sich viele Optionen.Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, die liebevoll gepflegten Innenräume und das großzügige Grundstück mit 1.322 m² Fläche. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und direktem Gartenzugang eine ideale Kombination von Privatsphäre und gemeinsamer Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude in Massivbauweise, das sich perfekt als Werkstatt, Lager oder für Hobbys eignet. Der weitläufige Garten mit Nordwest-Ausrichtung lädt zur Entspannung oder z.B. auch zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens ein.Rechte Haushälfte:Erdgeschoss: 1 geräumiges Zimmer, große Wohnküche, großzügiges Badezimmer; über den Flur in das Obergeschoss: 2 weitere Zimmer. Über die Diele in ein weiteres Zimmer und in das Obergeschoss: hier stehen ein großes Zimmer und ein großflächiger Flurbereich zur Verfügung.Linke Haushälfte:Erdgeschoss: nach amerikanischem Stil betritt man direkt den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über einen modernen Kaminofen und einer Einbauküche, Badezimmer und einem Abstellraum mit Zugang in den Hof verfügt. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer bereitstehen.Das Herzstück des Anwesens ist das große Gartengrundstück. Zahlreiche Obstbäume, weite Rasenflächen und verschiedene Sitzbereiche schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Ein gepflasterter Innenhof verbindet Haus und Nebengebäude.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an!
