Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanierte 2 Raumwohnung im ErdgeschossToller Weitblick über den Karl-Heine KanalLichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon Objekt Greifen Sie zu - Attraktive Wohnung in begehrter Lage!Zum Verkauf steht eine sanierte 2-Zimmerwohnung in einem historischen Gründerzeithaus. Das um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre liebevoll restauriert und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes, wodurch der ursprüngliche Charme und Baustil erhalten wurden. Hochwertige Materialien und die detailreiche Aufarbeitung der erhaltungswürdigen Substanz verleihen dem Objekt ein stilvolles Ambiente. Besonders die beeindruckende Fassade und das geschmackvolle Treppenhaus tragen zur besonderen Wohnqualität bei.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 57,99 m² Wohnfläche und ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.916,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Der offene Küchenbereich führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf den Karl-Heine-Kanal genießen lässt. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und bieten eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre.Der abgeschlossene Innenhof lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen oder bietet Platz für Kinder zum Spielen - ein zusätzlicher Vorteil für Bewohner und Gäste.Diese Wohnung ist eine lohnende Investition in einer gefragten Lage mit viel Potenzial!
