Warmmiete 660 €
Zimmer 2
44789 Bochum
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 10-Parteien-Haus liegt in der Bochumer Innenstadt. Die wichtigsten Hotspots wie Hauptbahnhof, Schauspielhaus, Bermudadreieck, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bochumer City sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, REWE-Markt, trinkgut, etc. Die Haltestelle der "Campuslinie" U35 mit direkter Verbindung zur Ruhr-Universität Bochum sowie Herne-Mitte befindet sich ebenfalls in direkter Nähe. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei aneinander liegenden Wohnräumen (Wohnzimmer und Wohnküche), Schlafzimmer, Bad und Flur. Im Bad befindet sich ein Fenster und neben der Badewanne auch eine separate Dusche. Alle Räume sind entweder gefliest oder mit einem hochwertigen und modernen Laminatfußboden ausgestattet. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmeschutzdämmung energetisch aufbereitet und das Dach wurde neu gedeckt. Die Heizungsart ist Fernwärme und wird von der Mieterin oder dem Mieter direkt über die Stadtwerke bezogen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da die Mieterin oder der Mieter sie direkt mit den Stadtwerken abrechnet. Aktuell beträgt die monatliche Heizkostenabschlagszahlung etwa 60,00 € im Monat. Die Wohnung wäre ab dem 01.12.2025 verfügbar, gegebenenfalls auch schon früher. Haustiere sind leider nicht erlaubt, bitte sehen Sie von diesbezüglichen Anfragen ab. Am Haus befindet sich ein Garten, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann, die zur Wohnung gehörende Terrasse wäre aber natürlich Ihr privater Außenbereich. Weitere Informationen: Küche: Die vorhandene Küchenzeile (zwei Jahre alt, Rechnung liegt vor) inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann zu einem Preis in Höhe von 3.000 € (VB) übernommen werden. Besichtigungstermin Sofern Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über dieses Portal. Aufgrund negativer Erfahrungen mit zahlreichen anonymen Standard-Kontakt-Klickern, senden Sie mir bitte auch persönliche Angaben zu Ihrer Person sowie Ihre Telefonnummer. Ich werde mich dann gerne mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Zum Termin bringen Sie dann bitte eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet mit.
