Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr großzügige und schöne 5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne.Hier findet eine Großfamilie genügend Platz und Schlafräume.Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Folgendes wurden 2019 modernisiert: -Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter 2019-Elektrik in der gesamten Wohnung 2019-Wasseranschlüsse im Bad, Gäste WC und der Küche 2019-Tageslichtbad 2019-Gäste WC 20192019 wurde der Lastenaufzug und 2023 die beiden Personenaufzüge erneuert!Das Hausgeld beträgt zur Zeit 468,00 € zuzüglich 127,00 € Rücklagen für weitere Modernisierungsmaßnahmen.Auch Im Hausgeld enthalten sind Heizung sowie Wasser und Abwasser!Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 10 zugeordnet.Energieverbrauchskennwert des Gebäude 117,8kWhEnergieausweis vorhandenAusreichende Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und ein Trockenraum sind vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt fast unmittelbar vor der Haustür.Zwischen Haus 7 und 19 befindet sich ein Kinder und Jugebtreffen ,,Spielraum " mit nachmittags Betreuung sowie Hausaufgaben Hilfe!Das Naherholungsgebiet "Willersinnweiher" befindet sich in direkter Nähe.
