Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
72181 Starzach
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solides Wohnobjekt mit Potenzial. Bereits 1995 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit zweifacher Verglasung versehen. Im Jahr 2023 erfolgten zwei wichtige Modernisierungen: der Einbau einer effizienten Holzpelletsheizung, die eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet, sowie eine umfassende Dachsanierung.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178,52 m² und eine Nutzfläche von ca. 175,05 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Küche wurde ebenfalls bereits eingebaut. Teilweise erfolgten Renovierungen, dennoch besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 699 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie der Keller zur Verfügung.Das Haus liegt angenehm am Ortsrand von Starzach und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und ein entwicklungsfähiges Zuhause legen.
