Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
59597 Erwitte
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Innerhalb einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Erwitte, steht dieses ca. 1972 erbaute Reihenmittelhaus zum Verkauf.Ihr zukünftiges Zuhause, befindet sich auf einem, ca. 379 qm großen Erbpachtgrundstück und wird Sie, durch die gute Raumaufteilung, um einen zentral angelegten Flurbereich, überzeugen. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrassenüberdachung lässt keine Wünsche offen.Die voll unterkellerte Immobilie, bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca.98 qm und teilt sich folgendermaßen auf:Erdgeschoss:Eingangsbereich/FlurKüche großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur TerrasseKinderzimmer/BüroGäste-WCBadezimmerSchlafzimmer Ursprünglich stellte der Esszimmerbereich ein weiteres Kinderzimmer dar. Durch einen Durchbruch entstand ein großzügiger Wohn-/ Esszimmerbereich. Bei einem Rückbau, falls gewünscht, würde Ihnen ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung stehen.Im Kellergeschoss ist ein weiteres Badezimmer vorzufinden, außerdem ist ein großzügiger Kellerraum z.B. zur Büronutzung ausgebaut. Ein Wasch- und Heizungskeller sowie ein weiterer Vorratsraum ergänzen das Geschoss. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit den Garten vom Keller aus zu erreichen. In direkter Nähe steht eine Garage, mit vorgelagertem Stellplatz, für Ihren PKW bereit. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 458,59 pro Jahr. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
