Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 6
99098 Erfurt
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erfurt-Büßleben erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, 1988 durch einen Anbau erweitert und in den neunziger Jahren umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Objekt viel Raum für die ganze Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig: Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie die Küche, die im Haus verbleibt, während im Obergeschoss vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese flexible Aufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Homeoffice. Das ca. 1.004 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Pool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen, der beheizte und klimatisierte Wintergarten verlängert die Gartensaison und ein hauseigener Brunnen bietet eine praktische Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Die Garage mit zwei Stellplätzen rundet das attraktive Außenangebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Doppelhaushälfte solide und gut ausgestattet. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus einer Holzvergaseranlage aus dem Jahr 1995 und einer modernen Gasheizung, die 2020 installiert wurde. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Heizversorgung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weitere praktische Nutzfläche. Die Lage in Erfurt-Büßleben bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Erfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens genießen können, ohne auf naturnahe Wohnqualität zu verzichten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
