Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
78315 Radolfzell am Bodensee
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. OG eines Mehrparteienhauses in Radolfzell bietet alles, was Sie sich für ein harmonisches Zuhause wünschen. Mit ca. 80,84 m² Wohnfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details schafft sie den perfekten Rahmen für ein Leben voller Komfort und Geborgenheit.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 m² Fläche, das mit viel Licht und Zugang zum Balkon überzeugt – ideal zum Genießen des morgendlichen Kaffees oder für gemeinsame entspannte Stunden mit Familie und Freunden in der Abendsonne. Der Balkon bietet einen fabelhaften Blick auf den nördlichen Stadtteil Radolfzells und auf die Hegauberge. Genießen Sie das einzigartige Naturschauspiel der atemberaubenden Sonnenuntergänge über der ehemaligen Vulkanlandschaft.Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche und bietet durch die räumliche Trennung sowohl die Möglichkeit für mehr Stauraum in Form von Regalen und Schränken sowie auch einen Schutz vor Essensgerüchen und eine geringere Geräuschbelastung im Rest der Wohnung. Aufgrund der Größe der Küche ist außerdem genug Platz für einen kleinen Esstisch mit vier Sitzplätzen vorhanden.In das ca. 16 m² große Schlafzimmer passt mühelos ein großes Bett, ein geräumiger Schrank sowie weitere Möblierungsmöglichkeiten in Form von Sideboards oder einer gemütlichen Leseecke. Das helle Badezimmer wurde 2018 saniert und ist ausgestattet mit WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne mit Glaselementen. Für weiteren Komfort sorgt der im Badezimmer vorhandene Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Gäste-WC sowie der kleine Abstellraum im Eingangsbereich, in welchem Sie diverseHaushaltsgeräte ordentlich verstauen können.Die Wohnung ist durchgängig mit Laminatboden ausgestattet (2018 erneuert), die Kunststofffenster wurden zuletzt 2017 ausgetauscht. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt das kompakte Kellerabteil für praktischen zusätzlichenStauraum.Ein Pkw-Außenstellplatz kann für zusätzlich 9.900 € erworben werden und erspart einen längeren Fußweg zum Haus sowie die Parkplatzsuche in der Umgebung. Der vorhandene Aufzug wurde 2024 komplett erneuert und ist ein zusätzlicher Pluspunkt in Sachen Komfort.Bei dem 1973 erbauten 63-Parteienhaus handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit 6 Gewerbeeinheiten (hauptsächlich im Erdgeschoss) sowie 57 Wohnungen. Im Jahr 2015 wurde das Objekt an die Fernwärme angeschlossen, 2024 wurden die beiden vorhandenen Aufzüge erneuert. Die Gemeinschaftsflächen des 12-geschossigen Objektes werden Innen sowie Außen von einem Hausmeisterservice gepflegt und instandgehalten.
