Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
04159 Leipzig
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1915 errichteten und 2009 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² und erstreckt sich über zwei Zimmer, die Küche, das Bad, den Flur sowie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Im gemütlichen ca. 11 m² großen Schlafzimmer finden ein Bett und ein großer Wandschrank seinen Platz.Das innenliegende Badezimmer ist ca. 5 m² groß und mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellen großen Fliesen ausgelegt. Herzstück der Wohnung ist das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Dieses ist großzügig gestaltet und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen zusätzlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 5 m² große Küche. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt, in den Wohnräumen liegt Laminatboden aus.Alle Räume der Wohnung werden per Fußbodenheizung beheizt. Das Angebot wird abgerundet mit dem ca. 2 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem zusätzlichen abschließbaren Kellerabteil im Kellergeschoss.Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 3.840 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2017 und die Mietpartei ist am Fortbestand interessiert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210 €, wovon ca. 56 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 23 € an.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei, können wir Ihnen bei diesem Objekt nur Detailbilder sowie eine 360° Tour des Außenbereichs zur Verfügung stellen. Bei Interesse am Kauf und einer Besichtigung lesen Sie bitte die Hinweise unter "Sonstige Angaben".
