Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
86830 Schwabmünchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabmünchen! Lassen Sie sich von dieser geräumigen 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartennutzung begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf 2 Etagen bietet dieses außergewöhnliche Zuhause reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.Information zum halben Zimmer:Diese Maisonettewohnung besitzt 4 vollwertige Zimmer. Darunter ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (davon befindet sich eines im OG, erreichbar über eine Treppe) und zusätzlich ein kleineres Büro/ Kinderzimmer mit rund 7,20 m². Das letzte Zimmer wurde aufgrund seiner Größe nur als halbes Zimmer gezählt.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache in nächster Zeit frei werden.Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumgestaltung entsteht. Die vielen Fenster lassen reichlich Licht herein und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl. Besonders die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sorgen bei Sonnenschein für gute Laune. Sollte an kalten Tagen zusätzliche Wärme benötigt werden, schafft die 2025 installierte Gastherme perfekte Abhilfe. 2016 wurden außerdem die Heizkörper erneuert. Der vorhandene Kamin hat zudem genügend Kapazität um einen zusätzlichen Kachelofen zu installieren.Gut zu wissen: Die Therme ist auf Wasserstoff / Biogas umrüstbar und bleibt Ihnen daher viele Jahre erhalten!Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Gartenbereich, der aus Grünfläche und einer Terrasse besteht. Der Garten hat im Jahr 2023 einen eigenen Wasseranschluss bekommen um die Gartenpflege zu erleichtern. Hier können Sie nicht nur frische Luft und Sonne tanken, sondern auch Ihre persönlichen Gartenideen umsetzen. Diese Immobilie wird als Paket angeboten: 285.000,-€ Wohnung+15.000,-€ Garage & Stellplatz--------------------------------------------------------------300.000,-€ gesamtIhr Vorteil: Keine lästige Parkplatzsuche!Beim Heimkommen haben Sie die freie Wahl zwischen der Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Außerdem bietet die Nebenstraße vor dem Gebäude reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.Ein geräumiger Keller, ein zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss und die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist und zum Inventar zählt, runden das obige Paket ab.Scheuen Sie sich nicht, uns für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie!
