Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
34292 Ahnatal
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage von Ahnatal, auf einem 883?m² großen Grundstück mit traumhaftem Panoramablick, erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung. Die 1994 erbaute Immobilie wurde 2015 umfassend kernsaniert - inklusive neuer Elektrik, Wasserleitungen, Innenputz und Gauben. Ergänzt wird das elegante Gesamtbild durch ein klassisches Krüppelwalmdach, das dem Haus architektonische Klarheit und Charakter verleiht.Ein echtes Highlight ist die luxuriöse Landhausküche mit SMEG-Dunstabzug, edles Eichenparkett, hochwertige Villeroy & Boch-Bäder, Travertinböden sowie die 2019 erneuerte Heizungsanlage. Alle Wohnräume sind mit Malervlies tapeziert, im Flur ergänzt durch eine italienische Wischtechnik.In jedem Raum sind Wandleuchtenanschlüsse vorbereitet - ein weiteres Zeichen für die durchdachte Ausstattung.Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ca. 190?m² Wohnfläche (inkl. ca 30?m² beheiztem Wintergarten) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 883?m². Das Haus besticht durch eine offene Raumaufteilung, viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Travertinfliesen in Flur und Küche. Ein Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos mit Somfy, Deckenventilator und direktem Zugang zum Garten über eine große Schiebetür. Dort erwarten Sie eine Naturstein-Terrasse (Travertin, 92?m²), eine 5.000?L-Zisterne zur Bewässerung sowie ein hochwertiger Whirlpool der Marke Vortex (2024 installiert, optional erwerbbar)Weitere Ausstattungsmerkmale:Glasfaseranschluss, Sat-Anlage (Kathrein), VideoüberwachungIm Jahr 2024 wurde das Dach der Doppelgarage inklusive der kompletten Dacheindeckung vollständig erneuert. Moderne Gasheizung (2019), elektrische Rollläden (EG steuerbar per App)Hochwertige Küche mit Kochinsel, Massivholzplatte, Neff/SMEG-GerätenGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit KaminofenTeilkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller & WeinkellerDas Haus wurde 2015 umfassend modernisiert (u.?a. neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Bäder). Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung ab Ende Oktober/Anfang November 2025 bezogen werden.
