Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
74592 Kirchberg an der Jagst
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierte Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich als Ferienanlage konzipiert war und daher durch ihre idyllische Lage und besondere Bauweise besticht. Die gesamte Anlage besteht aus 39 kleinen Wohneinheiten, die alle über einen separaten Eingang verfügen, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Wohnkomfort auf ca. 2 Zimmern Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Badezimmer: Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Schlafzimmer: Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer. Wohn- und Essbereich: Der helle Wohnraum öffnet sich nach außen zur eigenen Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Statt eines klassischen Kellers steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Dinge bietet. Terrasse und Außenbereich Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit 8,48 m² Fläche, die genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Pflanzen bietet. Hier können Sie den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen lassen. Wirtschaftliche Aspekte Hausgeld: 220 € monatlich Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Lage und Anbindung Die Wohnanlage liegt in Kirchberg an der Jagst, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Orten und Städten, sodass Sie auch in der Region flexibel unterwegs sind. Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage erworben werden, da sie aufgrund ihrer Lage und Größe eine solide Vermietbarkeit bietet, als auch zur Eigennutzung – etwa für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
