Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
93152 Nittendorf
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Betritt man das charmante Anwesen, dessen Grundmauern 1948 gelegt wurden, so kann man den Atem der Geschichte fühlen. Dieses Objekt präsentiert eine gelungene Mischung aus Tradition und Potenzial. Es handelt sich um ein geschmackvolles Einfamilienhaus, welches mit Liebe zum Detail gestaltet wurde und auf einem reizvoll gelegenen Grundstück thront. Das Haus bietet genügend Raum, um sich frei zu entfalten und den Wohntraum zu leben. Wie in eine andere Zeit versetzt fühlt man sich, wenn man das traumhafte Alpenhaus betrachtet, das mit seiner idyllischen Schindelfassade und den auffällig grünen Fensterläden ein Bild typischer alpenländischer Architektur zeichnet. Es strahlt eine Authentizität aus, die Seltenheitswert hat und zugleich Ergänzung durch moderne Einflüsse erlaubt. Die solide Bausubstanz besticht durch eine liebevoll erhaltene Vollholzbauweise und verbindet auf einzigartige Weise Handwerkskunst vergangener Tage mit der Möglichkeit einer individuellen Modernisierung. Vom Altbau aus erreichen Sie den Anbau aus dem Jahre 1975, der um eine halbe Etage nach oben versetzt und an die südliche Seite des Altbaus errichtet wurde. Die Verwendung von Ziegelmassivbauweise im Anbau und dezent gesetzten Natursteinen bietet eine schöne Optik und ergänzt das traditionelle Ambiente des Altbaus. Der daraus resultierende Grundriss ist komplex und interessant, und die Vielzahl an Fenstern, die im Anbau erst 2020 erneuert wurden, versprechen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die gemütliche Wärme des Kachelofens im Wohnzimmer, der elegant in die Treppe zum Schlafzimmer integriert wurde, sowie des Schwedenofens im Esszimmer, verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und zur Ruhe kommen kann. Dieses Gefühl wird durch das großzügige Familienbad mit klassischer Badewanne, zusätzlicher Sitzwanne und separater Dusche mit seitlichen Düsen weiter verstärkt. Einladend wirken auch die nostalgischen Einbauschränke in der Dachschräge im Schlafzimmer, die viel Stauraum bieten und zugleich für eine besondere Note sorgen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses besonderen Objekts. Der atemberaubende Blick auf die umliegende Gegend ist eine tägliche Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen, die Natur hautnah zu erleben und die Sinne zu erfrischen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, doch es eröffnet auch viele Möglichkeiten für individuelle Veränderungen. Je nach den Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Eigentümers kann das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Elektro-Nachtspeicherheizung unterstreicht die Funktionalität des Hauses und rundet das Komfortangebot ab. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Anwesens und nutzen Sie die Chance auf den Kauf mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis, eine Investition, die sich lohnen wird. Durch die idyllische Lage und solide Bausubstanz eignet sich dieses Haus sowohl als Familienwohnsitz, als ruhiger Rückzugsort oder auch als individuelles Refugium. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Stück Paradies!
