Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
17291 Prenzlau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie zum Verkauf Modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Obstgarten OBEJKTBESCHREIBUNG Ein tolles Angebot für Sie und Ihre Familie mit Ausbaupotenzial! Urbanes Wohnen in Prenzlau-Stadt auf einem großen Grundstück in bester Nachbarschaft. Auf 2 Etagen erstreckt sich das charmante 4,5 Zimmer Haus mit 80 m² Wohnfläche in der Sperlingslust – einem natürlich gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern. Ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Im EG gelangen Sie durch die Diele in das links gelegene Hauptwohnzimmer. Daran schließen sich ein Durchgangsraum (Büro) und das Esszimmer an. Die Grundrissplanung lässt hier auch an einen Wanddurchbruch denken, somit würde ein großer gemeinsamer Wohn/Essbereich entstehen. Rechtsseitig befindet sich die Küche mit angeschlossenem Bad und Hauswirtschaftsraum. Im 1. OG erwartet Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein Gästezimmer, welches auch als Ankleidezimmer benutzt werden kann. Desweiteren befindet sich hier ein Lagerraum für Ihr Hab und Gut. Auch der Spitzboden ist von hieraus erreichbar. Zurück im EG gelangen Sie aus dem Wohnbereich über eine Treppe in den Vorratskeller. Hier befinden sich auch die Medienanschlüsse – Gas, Wasser, Strom. Es ist eine abschließbare Garage inkl. Stromanschluss vorhanden. Auf dem Innenhof und im hinteren Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen. Der größte Schuppen ließe sich auch als Büro oder Atelier ausbauen. Strom ist hier bereits gelegt. Insgesamt ergibt sich ein Nutzraum von ca. 110 m². AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde in den 1930ern erreichtet. In 2010 wurde das Dach neu gedeckt inkl. einer aufwändigen Wärmedämmung. Die Fassade wurde neu gestrichen. Desweiteren wurden alle Fenster erneuert (2-fach Verglasung) mit teilweise elektrischen Jalousien. Die Gasheizung wurde in den 1990ern eingebaut. Allgemein ist das Haus in einem guten Zustand, der jedoch nicht mehr ganz dem Charakter der Zeit entspricht. Eine Modernisierung können Sie nach Ihrem ganz persönlichem Geschmack gestalten. Das 820m² große Grundstück wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt mit einer Vielzahl an Beerensträuchern, Obstbäumen (u.a. Apfel, Pflaume, Kirsche etc.), Blumenrabatten und Beetbepflanzungen. Auch eine Feuerstelle ist denkbar als perfekter (und einsehbarer) Rückzugsort. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen und Ihrer Inspiration freien Lauf lassen. LAGE Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage im Nordosten der Stadt Prenzlau in Sperlingslust. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Zur A20 sind es nur wenige km, in ca. 1,5 h ist man in Berlin. SONSTIGES Das Objekt ist ab sofort verfügbar für Ihren Einzug. Es fällt KEINE Marklercourtage an, da Privatverkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
