Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 8
54306 Kordel
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert:Super Rendite 10 % - Wohnhaus mit 3 Parteien in idyllischer Lage von KordelDieses Wohnhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Kapital ertragreich zu investieren. Mit einer attraktiven Rendite von rund 10 % überzeugt die Immobilie nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch durch ihre idyllische Lage, das großzügige Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Daten & Fakten:Wohnfläche: ca. 243 m²Grundstück: ca. 1.394 m²3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss)Baujahr: 1971Garage & 3 StellplätzeRendite: ca. 10 %Aktuelle Kaltmieteinnahmen:Erdgeschoss: 650 €Obergeschoss: 700 €Kellergeschoss: 600 €Gesamt: 1.950 € pro Monat / 23.400 € pro JahrHighlights für Kapitalanleger:3-Parteien-Haus - optimale Vermietbarkeit mit stabilen ErträgenAttraktive Rendite - ca. 10 % möglichSolide Substanz - massives Kellergeschoss & bewährte Fertighausqualität (Streifhaus)Wintergarten & Balkon - zusätzliche Wohnqualität für MieterEinbauküchen vorhanden - sofortige Nutzung möglichGroßes Grundstück - wertvolles ZusatzpotenzialModernisierung & Potenzial:Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet bereits jetzt eine solide Grundlage für langfristige Vermietung. Besonders die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Chancen zur Aufwertung und Steigerung der Mieteinnahmen.Fazit:Ein großzügiges Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bausubstanz, attraktives Grundstück und hervorragende Renditechancen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Erträge setzen.
