Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 9
27804 Berne
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer traumhaft gestalteten Gartenlandschaft erschließt sich ein einmaliges Gebäude-Ensemble. Die Hofstelle ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz und erfuhr kleinere und größere Wandlungen wie z.B. wurde im 2. Weltkrieg das Haupthaus zerstört und 1950 neu wieder aufgebaut. 1995 wurde die ca. 34 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss saniert. 2013 ist das Haus komplett entkernt und aufwendig saniert worden, sodass aktuell rund 260 m² modernste Wohnfläche zur Verfügung stehen.Auf dem ca. 5.800 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus die Nebengebäude mit Garagen, Unterstell-möglichkeiten, Werkstatt und Pferdestall sowie ein Paddock.DETAILS HAUPTHAUS - 2013 AUFWENDIG KERNSANIERT:. Fenster mit Schallschutz und Plissees . Neue Elektrik . Neue Heizungsanlage mit Solar und Fußbodenheizung . Wasserführender Kamin (unterstützt Heizung als Wärmeerzeuger) . 800 l Wasservorratsspeicher im Keller . Regenwasserzisterne . Brunnen . Böden: Vinyl, Feinstein, Teppich . Möblierung mit hochwertigen Materialien: Eiche, Mahagoni, Teak . Nolte Einbauküche mit Esstresen . Buss-System . Vollbad im Obergeschoss . Duschbad im Erdgeschoss . Sauna . Vollkeller . Große überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung . Terrasse mit Whirlpool . Teich mit schwebend, idyllischer HolzterrasseEINLIEGERWOHNUNG AUS 1995:Ca. 34 m² mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und BadERSTKLASSIG AUSGESTATTET AUCH DER PFERDESTALL UND DIE WERKSTATT:Insgesamt rund 850 m² + weitere AusbaumöglichkeitPferdestall mit 4 Boxen . beheizter Sattelkammer . Waschplatz . überdachter Auslauf . Außenstall . Paddock . Futterstellen . Küche . WC . LagerplatzWerkstatt mit ca. 200 m² . voll isoliert . beheizbar durch KaminofenANGRENZENDE WEIDEN MIT REITPLATZ:Ca. 1,5 ha Weiden und Reitplatz, 20 m x 40 m, können gepachtet werden (Pacht 300 EUR). Zur Sicherung dieser Fläche kann auf Wunsch auch ein Vorkaufsrecht eingetragen werden.
