Kaufpreis 348.500 €
Zimmer 7
34560 Fritzlar
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Die Wohnfläche von rund 350 m² verteilt sich auf helle, großzügig geschnittene Räume, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.646 m² großen Grundstück, das viel Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die gelungene Verbindung von weitläufigem Wohnkomfort, großem Gartenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit gehobenen Ansprüchen. 2023 erfolgte der Einbau einer modernen Viessmann-Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und energiesparende Wärmeversorgung sorgt. Zeitgleich wurde der vorhandene Erdtank vollständig überholt und sicherheitstechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Modernisierungen gewährleisten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch dazu bei, künftige Energiekosten und Wartungsaufwand deutlich zu reduzieren. Durch weitere gezielte Maßnahmen lässt sich das Gebäude zusätzlich aufwerten und zu einem echten Schmuckstück entwickeln.Edle Stein- und Marmorböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und eröffnen einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Natur. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Fensterfronten. Ein offener Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Dank seiner harmonischen Einbettung in die Gesamtarchitektur rundet es das Wohngefühl auf einzigartige Weise ab.