Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
91448 Emskirchen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1953 erbaut. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 759 m². Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Das Wohnhaus ist lediglich mit einem Raum teilweise unterkellert.Der Ausstattungsstandard ist insgesamt sehr einfach und entspricht weitgehend dem Baujahr. Um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen sind demnach umfangreiche Sanierungs- bzw. Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Die sehr gute und ruhige Lage sowie der schöne Garten runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Das Garagengebäude mit Einzelgarage befindet sich auf einem eigenen Flurstück (Grundstücksgröße 79 m²) und ist wenige Meter fußläufig entfernt.Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.Erdgeschoss: Wohnung 1 - 4-Zimmer-Wohnung:- Hauseingang mit Treppenhaus ins Kellergeschoss + Dachgeschoss- Wohnungsdiele- Küche- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2Kellergeschoss:- Kellerraum mit ÖllagerDachgeschoss: Wohnung 2 - 4-Zimmer-Wohnung:- Wohnungsdiele- Küche- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2
