Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
04105 Leipzig
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Gohlis. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen.Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 leer und kann dann selbst genutzt werden. Natürlich können wir auch die Vermietung für Sie übernehmen. Als Mietansatz sehen wir ca. 10 € pro m². Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a. Ausstattung & Zustand:- Großzügiger Balkon- Vier praktische Abstellräume: in der Wohnung, im Keller, auf halber Treppe sowie im Dachboden- Gasetagenheizung (erneuert 2014) - verbrauchsabhängige Abrechnung, Sie tragen keine Grundkosten anderer Mieter- Gepflegtes Treppenhaus- Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten- gesonderter FahrradkellerDie Mieter haben eine Einbauküche eingebaut, die mit erworben werden kann. Die Küche ist ca. 2 Jahre jung und soll ca. 2.000 € kosten. Bilder zur Küche finden Sie unter Bilder. Fazit:Eine durchdacht geschnittene Kapitalanlage in begehrter Lage mit solidem Mietverhältnis, attraktiver Mietgarantie und Entwicklungspotenzial.
