Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
25746 Heide
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 120 m² ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 637 m² gelegen, verbindet die Immobilie solide Bauqualität mit einer Vielzahl an Modernisierungen und Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel machen. Insbesondere die durchdachte Raumaufteilung eröffnet die Möglichkeit, im Alter ebenerdig zu wohnen. Besonders hervorzuheben ist hier die Barrierefreiheit.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn-und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den 2010 angebauten Wintergarten, der mit seiner Markise und elektrischer Verschattung einen besonderen Rückzugsort bietet - ideal, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden zu verbringen.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt nebenan befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der zudem über einen Zugang zur Garage verfügt - kurze Wege sind hier garantiert.Besonderes Potenzial bieten die beiden zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss. Eines davon verfügt über einen Zugang zur Terrasse und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Vollbad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Breitere Türen, teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie Außenrollläden an allen Wohn- und Schlafräumen tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei.Im Obergeschoss wird die Etage durch zwei Gäste- oder Hobbyzimmer sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein zusätzliches Wannenbad rundet das Angebot ab. Hierbei handelt es sich lediglich um Nutzfläche, die in der Angabe der Wohnfläche von 120 m² nicht berücksichtigt wurde. Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und funktional. Ein angelegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich Platz für Spiel oder Hobby. Neben dem Wintergarten befindet sich eine überdachte Terrasse. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, während ein Geräteschuppen weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder schafft.Das Walmdach verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern bietet durch seine Form zudem hervorragende Möglichkeiten, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Damit ist die Immobilie auch für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung bestens vorbereitet.Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem ausgewogenen Verhältnis aus solider Substanz, wohnlicher Atmosphäre und praktischen Details. Besonders der lichtdurchflutete Wintergarten, stellt zusammen mit dem pflegeleichten Garten und den umfangreichen Nebenflächen ein echtes Highlight dar. Für Familien oder Paare, die in Heide ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1979Bauweise: massivWohnfläche: ~ 120 m²Grundstücksgröße: 637 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1979Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 2014Fußbodenheizung: Wintergarten (Fußbodenheizung), Badezimmer im Erdgeschoss (Fußbodenerwärmung)Material der Fenster: Holz (doppeltverglast)Baujahr der Fenster: 1979Außenrollläden: ja, elektrischFußbodenbeläge: Fliese, TeppichDSL-/Breitband-Anschluss: Glasfaser (SWN)Modernisierungen:2005 - Terrassentür im Schlafzimmer erneuert2007 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert2009 - Wohnzimmer renoviert2010 - Anbau Wintergarten2014 - Heizungsanlage erneuert2015 - Verschattung im Wintergarten montiert2018 - Haustür erneuert2020 - zwei Veluxfenster inkl. Außenjalousien erneuert2022 - Markise im Wintergarten montiert2023 - Innentüren teilweise erneuert
