Kaufpreis 119.999 €
Zimmer 2
04317 Leipzig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Wohnung mit Top-Ausstattung in Reudnitz zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / Balkon / 2 Räume / Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden / Jalousien im WohnzimmerDie Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 378,00 EUR (ca. 7,42 EUR/m²) + TG-Duplexstellplatz 28,50 EUR + BK-Vorauszahlungen 125,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 312,67 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 64,67 EUR + Erhaltungsrücklage 46,25 EUR).Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-DUPLEXSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 124.999,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.354 EUR + Tiefgaragen-DuplexstellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 33.378,97 EUR (anteilig für Wohnung 1.331,49 EUR) aus.Lage: Die Prager Straße ist eine zentral gelegene Straße in Leipzig-Reudnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile bieten.Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Prager Straße zahlreiche, von kleinen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren ist alles vorhanden. Auch Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
