Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
95445 Bayreuth
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem 4-Parteienhaus (1 Wohnung je Geschoss, ohne Aufzug), die durch ihre offene Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 für 1.470€ kalt vermietet und bietet Ihnen somit - falls Sie nicht selbst einziehen möchten - eine attraktive Kapitalanlage mit einer sofortigen, sicheren Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko.Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Galerie, die als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Atelier genutzt werden kann. Ausgestattet ist die helle Wohnung zudem mit Echtholzparkett und einer großzügigen Süd-West-Loggia. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was Ihnen energiesparendes Heizen ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Abstellraum direkt neben der Wohnung und ein großes Kellerabteil.Dank der ruhigen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.Außerdem gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung, die für einen Preis von je 15.000 € dazu erworben werden müssen.
