Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
52066 Aachen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um eine sehr hochwertig sanierte Wohnung. Die Wohnung wurde 2021/2022 komplett renoviert. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Gäste-WC besteht die Möglichkeit eine Waschmaschinen und einen Trockner anzuschließen. Desweiteren ist ein grosser Abstellraum vorhanden, dieser lässt sich ideal auch als Einbauschrank nutzen. Im Schlafzimmer ist eine hochwertiger Einbauschrank der Firma Noteborn eingebaut, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Fenster sind teilweise in Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Zur Terrasse, mit Blick ins Grüne,, ist eine große Schiebetüranlage. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges und langlebiges Eicheparkett geölt verlegt. Das Badezimmer und Gäste-WC verfügt über hochwertige ital. Fliesen in eleganter Marmoroptik (in exklusiver Vielfachsortierung). Die Terrasse verfügt über einen elekrische Markise und einem Aussenheizstrahler, dies ermöglich das Sitzten im Freien auch an kühleren Abenden. Alle Fenster verfügen über Rolläden mit zeitgesteuerten Einbauten. Die Einbauküche ist neuwertig und verfügt über einen Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd mit nach untenführender Dunstabzugsanlage und einem Dampfgarer sowie einer Warmehaltschublade. Ein praktischer Küchenspinntschrank runden die Küche ab. Die Küche ist im Kaufpreis enthalt Das Objekt bedindet sich in Aachen-Beverau - einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Aachen. Der Aachener Stadtwald liegt direkt vor der Türe. Das Objekt ist ruhig und trotzdem stadtnah gelegen. Das Zentrum von Burtscheid ist schnell zu erreichen. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 476,0 Euro monatlich inkl. Heizung, Wasser und Warmwasseraufbereitung. Die Grundsteuer für die Wohnung liegt bei ca. 99 Euro alle drei Monate
