Kaufpreis 354.000 €
Zimmer 3
95445 Bayreuth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Eigentumswohnung im Stadthausstil (KFW55) - 86?m² Wohnkomfort in top zentraler LageDiese besondere Immobilie vereint das Raumgefühl eines Reihenmittelhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung - ein urbanes Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dabei nicht auf Privatsphäre und Wohnqualität verzichten möchten.Auf rund 86?m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Stadthausstil drei Etagen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse schafft einen einladenden Mittelpunkt des Alltags. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum sowie ein großer Hobbyraum, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.Aktuell ist das Haus für 1.218,00€ kalt vermietet.Ein KFW Darlehen über ca. 89.000€ mit 0,95% Zinsen könnte weitergegeben werden an den Käufer.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 146€ (zzgl. ca 23€ Instandhaltungsrücklage) , wovon rund 94€ auf die Mieter umlegbar sind.Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein wohnliches Ambiente mit Haus-Charakter suchen - mitten in der Stadt.
