Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial und Charme Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und bietet mit rund 84?m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und kontinuierliche Modernisierungen: Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den Jahren 2000/2001, ebenso sind die weißen Innentüren und modernen Bodenbeläge top gepflegt.Klassisch geschnitten - funktional und familienfreundlichIm Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss nach dem bewährten Prinzip: Wohnen unten - Schlafen oben. Die länglich geschnittene Diele empfängt Sie mit einem Gäste-WC auf der rechten Seite. Links liegt die separate Küche mit etwa 6?m² - kompakt, aber praktisch. Wer sich eine offenere Gestaltung wünscht, könnte einen Wanddurchbruch zum Wohnzimmer erwägen (eine statische Prüfung vorausgesetzt).Das geräumige Wohnzimmer bietet mit ca. 28?m² und einem Kaminofen viel Platz für gemütliche Stunden. Es öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Zugang in den Garten - ein echtes Highlight der Immobilie. Der gepflegte, eingewachsene Außenbereich bietet Ihnen ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Genießen.Das Obergeschoss - drei Zimmer und TageslichtbadÜber eine seitlich angelegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet ist. Hier erwarten Sie drei Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer dient als Durchgangsraum. Das Tageslichtbad mit Wanne komplettiert das obere Stockwerk.*Fortsetzung folgt bei Ausstattung
