Kaufpreis 88.500 €
Zimmer 2
32584 Löhne
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebot K 3238Gepflegte Wohnung für KapitalanlegerModerne und helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Süd-/Westbalkon und Pkw-Stellplatz in Löhne-ObernbeckWohnlage: Sehr schöne und zentrale Wohnlage im Ortskern von Löhne-Obernbeck. Einkaufs- möglichkeiten in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung.Baujahr: Baujahr 1993/1994. Wohn-/Geschäftskomplex mit insgesamt 33 Einheiten. Massive Bauweise mit Lichthof und Teilkeller.Grundstück: Ca. 2.600 m² Grundstück, gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen.Wohnfläche: Ca. 63 m² im 2. Obergeschoss.Aufteilung: Flur, kleines Bad, Abstellraum, großer und heller Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Abteil/Abstellfläche über den Garagen, 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorm Hauseingang.Ausstattung: Sep. abrechenbare Gaszentralheizung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Kabel-TV. Badezimmer und Teilfläche vor der Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Teppichboden. Sonniger, großzügiger Balkon. Sonstiges: Energieverbrauchskennwert: 83,37 kWh/(m²a).Übernahme: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaufpreis: EUR 88.500 inkl. PKW-Stellplatz.Mietertrag: Mietertrag inkl. Stellplatz pro Jahr EUR 4.200 zzgl. Nebenkosten (EUR 70 pro Monat).Hausgeld: Ca. EUR 75 monatliches Hausgeld für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Bankgebühren, Hausmeister, Verwaltung, Gartenpflege, Kontoführungsgebühren und Rücklage.Die Kosten für Heizung (derzeit EUR 65 pro Monat) und Strom rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken ab. Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
