Warmmiete 735 €
Zimmer 2
97072 Würzburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 615 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Mit ca. 40 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch eine 2er-WG, die auf einen Gemeinschaftsraum verzichten kann.Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer, von denen eines mit einem praktischen, eingebauten Wandschrank ausgestattet ist und somit wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige Lage, die Privatsphäre und erholsamen Schlaf verspricht. Das zweite Zimmer kann flexibel als Wohn-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenutensilien (Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil dieses Angebots). Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Festung Marienberg bietet.Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.Diese Wohnung eignet sich perfekt als erstes eigenes Zuhause oder als praktisches WG-Appartement in zentraler und beliebter Würzburger Lage.EnA: Bj. 1953; Erdgas H; EnV 91 kWh/m²a; Klasse C
