Kaufpreis 360.000 €
08344 Grünhain-Beierfeld
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohn- u. Geschäftshaus im altehrwürdigen Stil; im Erdgeschoß befinden sich 2 bereits seit langer Zeit vermietete ruhige Gewerbeeinheiten. In den beiden Obergeschossen und im Dachgeschoss liegt jeweils eine großzügige Wohnung. Beide Gewerbeeinheiten als auch die 3 herrlichen großzügigen Wohnungen sind renoviert, die Dachgeschoßwohnung hat 2024 neue Fenster erhalten. Die Mieter nutzen den sonnigen, straßenabseits gelegenen Garten-/Innenhofbereich, getrennt in PKW-Stellplätzen und Grünfläche mit überdachten Sitzecke.Das Gebäude als innerstädtische Reihenhausbebauung ist straßenseitig nur für die beiden Gewerbeeinheiten erreichbar. Die Wohnungsmieter gelangen ausschließlich über den hofseitigen, sehr ruhig gelegenen Mieterzugang ins Haus.Die Wohnungen mit großen Wohnküchen und geräumigen Bädern wurden in den 90er Jahren und danach immer wieder saniert, renoviert, teilweise umgebaut, so zB. wurden in der Dachgeschoßwohnung in 09/24 alle Fenster erneuert.Die Gewerbeeinheiten entsprechen einem guten Ausbaustandard.Das Objekt wird seit vielen Jahren durch eine in der Nähe befindliche Verwaltung vollumfänglich betreut.
