Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
41179 Mönchengladbach
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - RHEINDAHLEN2-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IM HERZEN VON RHEINDAHLEN! "Mitten im Zentrum von Mönchengladbach-Rheindahlen, in der ruhigen Fußgängerzone, befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1976. Sie bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Rückzugsfaktor verbinden möchten.Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss sowie das charmante Raumgefühl einer Maisonette.Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein eigenes Fenster, was sie nicht nur funktional, sondern auch angenehm hell macht. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche sowie eine kleine Frühstücksecke.Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Dieser bietet Platz für ein kleines Sitzensemble und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer mit Badewanne - funktional und gepflegt ausgestattet.Die Lage in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A61 und A52 ist sehr gut.Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet zudem wertvolle Außenbereiche - ein ideales Angebot für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.
