Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
48527 Nordhorn
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Nordhorn wurde etwa im Jahr 1936 erbaut und befindet sich auf einem rund 726?m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 118?m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss, wodurch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen entsteht.Die Immobilie ist derzeit sanierungsbedürftig. Sie eignet sich daher sowohl für handwerklich geschickte Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten, als auch für Bauträger, die ein spannendes Projekt für eine Modernisierung oder einen Neubau suchen.Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in den Keller. Außerdem erreichen Sie von hier den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche wiederum führt in das angrenzende Badezimmer mit WC und Dusche.Im Obergeschoss verbindet ein kleiner Flur zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf die Dachterrasse über der Garage. Aktuell ist diese aufgrund fehlender Absturzsicherung nicht nutzbar - mit entsprechender Sicherung wäre eine Nutzung jedoch problemlos möglich.Ein weiteres Zimmer im Anbau ist direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden und wird derzeit als Abstellraum genutzt.Der Garten ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Garage aus ca. 1967 an, ergänzt durch ein Nebengebäude aus etwa 1948. Zwischen Wohnhaus, Garage und dem ehemaligen Stallgebäude befindet sich zudem eine Terrasse.Die Immobilie bietet Ihnen individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
