Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 6
12623 Berlin
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 27.948 €, was eine stabile Rendite verspricht. Erdgeschoss (Haupteinheit): Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Aufteilung. Der Wohn-Essbereich mit einem Erker und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Zentrum dieser Ebene. Auch von der Einbauküche mit Tresen ist die Terrasse begehbar. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht durchgängig aus Fliesen. Ober-/Dachgeschoss (Haupteinheit): Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein Wannen- und Duschbad. Ein besonderes Merkmal dieser Ebene ist der hohe Kniestock, der für gerade Wände und gute Stellmöglichkeiten sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum im Freien. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Betonfertigteilen errichtet und entstand durch eine individuelle Planung. Für die Rollläden sind manuelle Bedienungen vorhanden. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2021 installiert wurde. Eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden, was die Attraktivität für Mieter und die Effizienz der Immobilie steigert. Einliegerwohnung (Erdgeschoss): Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separat vermietete Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Schlafzimmer. Ein eigener Ausgang zur Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Dieses Objekt stellt eine direkte und stabile Investitionsmöglichkeit dar. Für weitere Details und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
